Goteras, tejas y cubiertas planas
Localizamos el origen de la gotera, reparamos o renovamos la cubierta y la dejamos impermeable y aislada. En casas, adosados, naves y edificios.
Visita técnica gratuita en Huelva y provincia
Desde una teja suelta hasta una cubierta nueva con aislamiento. Te decimos si basta con una reparación o si toca renovar.
Una mancha en el techo rara vez está justo debajo del punto por donde entra el agua. Recorremos la cubierta buscando tejas rotas, juntas abiertas o láminas dañadas y reparamos solo lo necesario, sin levantar el tejado entero.
Con el tiempo y los temporales, las tejas se desplazan, se rompen o pierden el mortero que las sujeta. Repasamos la cubierta pieza a pieza para devolverle la estanqueidad sin el coste de un tejado nuevo cuando el soporte sigue en buen estado.
Cuando las goteras se repiten en varios puntos o el soporte está dañado, reparar por partes sale más caro que renovar. Desmontamos la teja, revisamos la estructura y montamos una cubierta que deja de filtrar y protege mejor del calor del verano en Huelva.
Azoteas y terrazas sobre viviendas acumulan agua cuando fallan la pendiente, los desagües o la impermeabilización. Retiramos la capa dañada, resolvemos los encuentros más delicados y no damos el trabajo por terminado hasta comprobar que todo queda estanco.
Los bordes y encuentros del tejado son los puntos más delicados, porque allí el agua cambia de dirección y se acumula. Revisarlos antes de la temporada de lluvias evita que acabe filtrándose en fachadas, techos y muros.
La última planta recibe todo el sol del tejado y en verano suele ser la más calurosa de la casa. Aislar bajo la teja o sobre el último forjado frena ese calor y mejora el confort también en invierno.
El agua entra por un punto de la cubierta, recorre la lámina o los rastreles y aparece en el techo a varios metros. Por eso la reparación de tejados empieza siempre por una inspección: tejas rotas o desplazadas, caballetes sueltos, encuentros con chimeneas y paredes, canalones atascados o láminas degradadas por el sol.
En Huelva las lluvias suelen concentrarse en pocos episodios intensos de otoño e invierno, y el resto del año el sol castiga la cubierta. Esa combinación agrieta morteros de agarre, reseca las láminas y mueve las tejas. Lo ideal es revisar el tejado antes de la temporada de lluvias, no cuando ya ha entrado agua.
En muchas casas y edificios andaluces la cubierta es plana y transitable: en ese caso el problema suele estar en la impermeabilización bajo el solado, y lo resolvemos como una reforma de terraza o azotea.
Retejado de una vivienda unifamiliar: revisión pieza a pieza antes de la temporada de lluvias.
| Cubierta | Problema habitual | Solución | Precio orientativo |
|---|---|---|---|
| Teja curva o árabe | Tejas desplazadas, mortero de agarre agrietado | Retejado y fijación, lámina bajo teja si se renueva | 40 – 80 €/m² |
| Teja mixta o plana | Piezas rotas, remates y limas | Sustitución de piezas y remates | 35 – 70 €/m² |
| Cubierta plana transitable | Filtraciones bajo el solado | Levantar, impermeabilizar y volver a solar | 70 – 120 €/m² |
| Cubierta plana no transitable | Lámina agrietada o despegada | Nueva lámina o membrana líquida | 25 – 50 €/m² |
| Panel sándwich o chapa | Tornillería y solapes que filtran | Sellado, sustitución de paneles y remates | 30 – 60 €/m² |
Precios sin IVA, orientativos. Los medios de seguridad (andamio, línea de vida) y la retirada de residuos dependen de la altura y el acceso.
Aparecen o crecen tras la lluvia. El agua lleva tiempo entrando antes de que se vea.
Visibles desde la calle o tras un temporal de viento.
Musgo y plantas retienen agua y levantan las tejas.
Hojas y suciedad hacen que el agua rebose y moje la fachada.
En el solado o en los petos de una cubierta plana.
Falta de aislamiento bajo cubierta: se nota en la factura del aire acondicionado.
250 – 700 €IVA no incluido · 1 día
Localización y reparación puntual: tejas, caballete, encuentro o sumidero.
40 – 80 €/m²IVA no incluido · 1 a 2 semanas
Revisión completa, recolocación y sustitución de tejas o nueva impermeabilización.
90 – 160 €/m²IVA no incluido · 2 a 4 semanas
Desmontaje, tablero o rastreles, aislamiento, lámina impermeable y teja nueva.
Goteras, plazos, permisos y mantenimiento de la cubierta.
Inspeccionamos la cubierta empezando por encima de la mancha y siguiendo la pendiente: tejas, caballetes, encuentros con paredes y chimeneas, sumideros y canalones. En cubiertas planas puede hacer falta una prueba de agua por zonas para localizar la filtración.
Sí, aprovechando los días secos. Si hay una gotera activa, hacemos una reparación de urgencia para cortar la entrada de agua y programamos la reparación completa con buen tiempo.
Las reparaciones puntuales suelen tramitarse con declaración responsable o comunicación previa. Renovar la cubierta completa o cambiar su forma puede requerir licencia de obra. Si se necesita andamio en la vía pública, también la ocupación. Lo gestionamos nosotros.
Una vez al año, preferiblemente a finales de verano, antes de las lluvias, y siempre después de un temporal fuerte. Limpiar canalones y sumideros es la medida de mantenimiento más barata y eficaz.
Sí. Con la cubierta abierta, añadir aislamiento cuesta poco en proporción y reduce mucho el calor de la última planta en verano. Es una de las mejoras de eficiencia con más retorno en las casas de la provincia.
Te visitamos, localizamos el origen y te damos un presupuesto cerrado para repararla antes de la próxima lluvia.